新加坡最受外国人喜爱的居住地区

作者:孙倩 更新时间:2020-05-25 01:05:24

乌节路,位于新加坡中南部,是亚洲最著名的购物街, 相当于上海的南京路

 

 

 

 

乌节路上奢华与精品酒店、大型购物商场、特色餐馆错落

 

 

沿着乌节路的林荫道漫步前行,也是一大享受

 

乌节路全长大约2.2公里,不算很长,但地段是新加坡最黄金地段,寸土寸金。它位于新加坡邮区第9,10区,其中以第9邮区(District9)最为黄金地段,新加坡顶级豪宅区也坐落于此。

 

 

 

在新加坡,住在乌节路但告诉别人你住乌节路的话就太Low了,因为有些地段要告诉别人邮区或具体路名作为大概地址信息,例如第9区,或住在罗尼山路,听这名字就高大上了;当然,如果你住在其他区域是可以说区域名的,比如说红山区…

 

新加坡顶级豪宅区大概集中在第9,10邮区的其中3个区域

 

顶级豪宅区1 (街区名,排名不分先后)

-ClaymoreRoad

-Nassim Hill

 

这是新加坡最老牌的豪宅区路名,在乌节路上段,环境隐秘优美

 

豪宅欣赏

 

The Nassim

 

 

The Nassim位于18 Nassim Hill

 

 

The Nassim建成不久,是永久地契,还有少许新单位在卖,以这间3+家庭活动室房型为例, 288平米新币大概$1100万

 

Ardmore Park

 

 

著名的Ardmore Park公寓坐落在NO.9 - 15 ARDMORE PARK

 

Ardmore Park公寓占地8英亩(32000平米),是乌节路几条尊贵街区少数几个超大占地永久地契楼盘之一,由于处于地势高位,共30层楼的Ardmore Park 高楼单位可以一览新加坡各地美景

 

感受一下有地任性,Ardmore Park 公寓的其中几个设施

 

 

游泳池

 

 

网球场

 

这也是为什么虽然已建成10多年,Ardmore Park依然很受各国外国人特别是印尼和欧洲富商的喜爱,价格经久不衰

 

 

看看Admore Park公寓今年年头的24房高楼公寓成交价大概在$1000万新币左右

 

Sculptura Ardmore

 

 

Sculptura Ardmore 位于8 Ardmore Park,这个只有34个单位的永久地契新楼盘去年8月市场仍然低迷之时,以$6000多万惊人成交价创下新加坡豪宅价格纪录。这个957平米的超大顶楼单位卖给了已定居新加坡的Facebook的联合创办人EduardoSaverin,尺价高达$5825每方尺

 

顶级豪宅区2 (街区名,排名不分先后)

 

   -CairnhillRoad

   -Scotts Road

   -Orchard Road

 

豪宅欣赏

The Orchard Residences

 

 

 

 

 

The Orchard Residences 位于238 Orchard Boulevard,建成于2010年,99年地契,它就在乌节路地铁站的知名商场Ion的楼上,最高54楼高,高楼可以一览新加坡景色

 

虽然TheOrchard Residences的地契是99年的,但由于地点是新加坡中心的中心,是乌节路的地标建筑,地点生活便利,一直很受欢迎。最近成交价3房单位202平米$811万,4房265平米单位$890万新币

 

顶级豪宅区3(街区名,排名不分先后)

 

   -PatersonRoad

   -Grange Road

   -Leonie Hill

 

豪宅欣赏

New Futura 银峰

 

 

银峰 位于16-18 Leonie Hill Road,今年年头刚建成之际放盘出来卖成了今年乌节路豪宅中的爆款。其实它能成为爆款不是没有它的道理。罗尼山路毗邻乌节路购物商圈,前面是商圈,后面有一条小道,很妙的是弯一下就上了一片小山坡,那里清幽人稀,是真正的闹中取静。

 

银峰在罗尼山地势较高的位置,占地面积不错,是少数的乌节路永久地契大型项目新楼盘。房型上是新盘里的较大户型,两栋楼仅有124个单位,南面高楼可以看到无遮挡海景。它建成和开盘的时机正是新加坡房地产复苏之时,占尽天时,地利,人和,难怪会受到高净值人士的喜爱。在今年一月中旬开盘的南楼短短4天均价$800多万的大户型4房卖到仅剩一间,足以看出它受欢迎的程度。由它带动的买气直接带动了整个新加坡其它区域的成交量和购买热情

 

 

银峰的俱乐部设施

 

 

银峰的空中游泳池

 

除了顶级豪宅区以外,乌节路910邮区的其它居民区,例如River Valley(河谷区)Holland village(荷兰村区)也集中了一些豪华公寓

 

MARTIN MODERN玛庭豪苑

 

 

去年7月底开的新盘MARTIN MODERN玛庭豪苑位于9区河谷区,在建中。发展商国浩出品,必有精品。由于是99年地契,由开始的不被看好到后来的大卖,玛庭豪苑一年以来的不俗表现直接拉高了周边旧公寓30%的价格。玛庭豪苑的价格属于第9邮区公寓的中档,2房公寓约80平米$200,3房公寓约130平米3-4百多万,4房约170平米4-5百多万新币

 

 

玛庭豪苑古典绿化犹如爱丽丝仙境

 

新加坡最好的地段第9和第10邮区中,其中第九邮区最为黄金地段

 

Savills的研究看(灰色为外国买家,蓝色为新加坡本地买家)第9邮区$200万以上新币的公寓单位75%以上都是外国人,由此而知高净值人士的理念是要买就买最好的,事实也证明好地段更保值,升值是也较有潜力

 

 

 

而从2014年起,中国人买家人数成为新加坡外国买家第一名,可见近年来新加坡越来越受到国人的喜爱,其中乌节路的公寓便是他们最受青睐的地点之一。

 

乌节路房产走向是新加坡房产的风向标,总是优先于总体行情一点点,通货膨胀印出来的钱,它的流向是固定的:先流向富人,再流向穷人;先流向财富密集区,再流向其它地区。它动,则新加坡其它地区闻风再动。所以关注新加坡房产,要关注乌节路一带房产走势及成交量。乌节路一带房产经过2013-2017年15个季度的打压,在我看来是打压过头了,去年处于相对低的位置。现在刚复苏,已经看到了迅猛的涨势和成交量,即使7月的降温措施后参考:政府力压涨势,新房政下房价走势何去何从?沉寂了一个月,慢慢已经又有豪宅陆续成交了,是买入的好时机。

 

接下来我还会介绍新加坡其他受欢迎的地点,欢迎关注我,更加了解新加坡房产!

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